Grundsätzliches zu Wohnbaugenossenschaften

Genossenschaften sind gemeinnützig

Genossenschaften wollen mit ihren Liegenschaften keine Profite erwirtschaften. Sie verrechnen nur die sogenannte Kostenmiete. Das heisst, die Miete deckt alle Kosten und es muss keine Rendite erwirtschaftet werden. Dadurch sind die Mietpreise bei Wohngenossenschaften längerfristig um 20% bis 30% tiefer als auf dem übrigen Wohnungsmarkt. Die Liegenschaften von Genossenschaften sind der Spekulation entzogen und bleiben dadurch bezahlbar.

Genossenschaften sind sicher

Die Bewohnerinnen und Bewohner geniessen als Mitglieder in Genossenschaften eine hohe Wohnsicherheit. Die Liegenschaften gehören der Genossenschaft. Eigentumswechsel mit entsprechenden Folgen gibt es hier nicht.

Genossenschaften sind demokratisch

Die Genossenschaft ist eine demokratische Rechtsform. Jedes Mitglied hat eine Stimme. Die gleichberechtigte Mitbestimmung der Mitglieder ist nicht an die Höhe ihrer finanziellen Beteiligung geknüpft – somit können alle Genossenschafterinnen und Genossenschafter mitbestimmen und mitgestalten.

Genossenschaften sind solidarisch

Anders als für Wohneigentum braucht es für die Mitgliedschaft in einer Genossenschaft relativ wenig eigenes Kapital. Das Risiko eines Immobilienkaufs wird solidarisch durch die ganze Genossenschaft getragen.

Genossenschaften sind aktiv

Viele Wohngenossenschaften haben ein aktives Gemeinschaftsleben in ihren Häusern und Siedlungen und strahlen durch Anlässe, Freizeitangebote und teilweise durch soziale Dienstleistungen eine positive Wirkung in die angrenzenden Quartiere aus.